恒大系无法按期披露财报，恒大物业134亿存款被强制执行

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恒大系三家公司在持续停牌期间连续披露多则消息，系无行三家公司将延期披露财报，法按134亿元存款被银行强制执行，期披恒大增聘金杜律师事务所为法律顾问。露财

3月22日早间，报恒被强恒大物业（6666.HK）披露一则内幕消息称，大物在审核截至2021年12月31日止年度的业亿财务报告过程中，发现恒大物业有约为134亿元的存款存款，为第三方提供的制执质押保证金，已被相关银行强制执行。系无行作为关联方，法按（3333.HK）和（0708.HK）均披露上述消息。期披

被强制执行的露财存款额几乎相当于恒大物业账上现金余额。2021年中报显示，报恒被强截至2021年6月底，大物恒大物业现金及现金等价物为140.03亿元，当期营业收入为78.73亿元，合计在管面积为4.5亿平方米。 

同时，三家恒大系公司纷纷预计将延期刊发2021年度业绩报告。原因由于主营房地产板块的中国恒大自去年下半年起经营情况发生重大变化，核数师于本年度增加了大量额外的审计程序，再加上新冠疫情的相关影响，根据公司目前掌握的资料，无法按期完成审计程序。

与此同时，中国恒大为推进债务重组增聘了一家中介机构。公司公告称，考虑到公司目前面临的经营上和财务上的挑战，尤其是债务压力，公司风险化解委员会正在积极研究解决方案并与债权人进行沟通，建议增加聘请金杜律师事务所作为法律顾问，协助公司开展债务风险化解工作，跟进债权人诉求，依法公平处理债务问题。 

恒大已经聘请的4家财务顾问包括华利安诺基（中国）有限公司、钟港资本有限公司、中国国际金融股份有限公司、中银国际亚洲有限公司，法律顾问为中伦律师事务所有限法律责任合伙。

三家公司已于3月21日起停牌，并表示将继续停牌。

恒大此前公布了债务重组的时间表。1月26日，公司执行董事肖恩在投资者电话会议上表示，恒大争取在未来六个月内提出初步重组方案。同时，肖恩被委任为中国恒大执行董事，（香港）控股有限公司董事长梁森林被委任为非执行董事。不过，当天会议并未透露债务重组的具体细节。

恒大债务风险在去年暴露，年底广东省向中国恒大派出政府工作组，中国恒大内部也成立了风险化解委员会。

根据中国恒大2021年中报，截至2021年6月底，公司有息负债约为5717.75亿元，还有9629.04亿元的应付账款，其中一年以内到期的应付贸易款达5824.31亿元；同期，现金及现金等价物余额仅有867.72亿元。

债务压力下，恒大在2021年底首次出现违约风险，公司在12月3日宣布无法履行2.6亿美元债务担保义务，并将制定境外债务重组计划。

恒大仍在努力协调债务偿付计划。最近一次，主承销商在3月21日披露恒大2022年第一次持有人会议决议结果。“20恒大04”于2020年9月23日至2021年9月22日期间的利息支付时间，调整至2022年9月23日通过场外兑付方式完成支付。债券持有人还在会上要求发行人承诺本期债券不逃废债。这只债券于2020年9月23日完成发行，发行规模40亿元，票面利率5.80%，债券期限5年。

另外，复工复产保交楼是恒大目前的重要任务，许家印特别提到需要采取各种合作方式。不久前，恒大向光大信托和五矿信托出售重庆、东莞等地4个项目的股权，信托机构将接管项目公司的运营管理，向项目公司投入资金以保证项目后续开发建设及保交楼，恒大有行使回购股权的权利。恒大称此次合作可收回项目的部分前期投资款约19.5亿，可化解项目涉及的债务约70.1亿元。

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