中原建业换帅 新任CEO上位后集中签约27个代建项目

观点网 2022年2月，中原作为执行董事的建业集中建项马晓腾获委任为首席执行官。彼时，换帅建业系三家上市平台均处于人事调整时期。新任

时至今日，位后马晓腾任期尚未满一年，签约比他年轻近10岁的个代王军就已上位。

1月9日晚，中原中原建业有限公司发布公告称，建业集中建项马晓腾辞任首席执行官，换帅王军接任，新任同时陈爱国、位后段居伟获任执行董事。签约

从业务层面来看，个代中原建业自上市以来，中原大的方向并未有大变动。在不同代建模式上，政府代建或是资本代建，中原建业逐渐从探索、研究走向落地。

1月10日，中原建业再发公告称，当日公司于河南省郑州市《只有河南·戏剧幻城》举行了集中签约仪式暨合作伙伴答谢会。

会上，中原建业共计集中签约达27个项目，预计总合约建筑面积354.43万平方米。其中，政府代建项目6个，预计总合约建筑面积152.48万平方米；河南省外项目3个，预计总合约建筑面积29.12万平方米。

其余3个项目为正式代建协议项目，预计总合约建筑面积24.09万平方米，均为河南省内商业代建项目。

中原建业董事会表示，相信这次集中签约仪式能够进一步加深集团与合作伙伴的合作，促进公司代建业务发展战略的进一步落实，及为公司业务发展带来更多的机会。

一年未到换帅

1月9日傍晚，中原建业发布公告表示，自2023年1月9日起，马晓腾先生辞任公司执行董事兼首席执行官，以追求其他职业及商务机会。同时，36岁先前任中原建业副总裁的王军接任CEO，陈爱国、段居伟获任公司执行董事。

公也强调，马晓腾先生确认，彼与董事会概无意见分歧，亦无有关辞任之事须提请公司股东或联交所垂注。

最近一次有关于中原建业公司治理方面的动作在2022年12月，据建业集团官微显示，2022年12月3日，中原建业城市合伙人理事会成立，理事会第一次会议举行。

内容显示，中原建业首批12位城市合伙人、建业集团董事长胡葆森、副董事长王俊，中原建业执行总裁王军、中原建业CFO赵瑞昆及集团相关业务负责人参与此次会议。

官微内容口径彼时已确认王军职务为执行总裁，且理事会会议上决定胡葆森担任理事长，王军担任理事会秘书长。

不久后的12月9日，王军即以中原建业执行总裁的身份，出席了观点新媒体举办的2022观点学徒计划——线上季，并发表了主题演讲。

此外，该理事会实行轮值理事长选举制度，每位理事长任期两年，每两年进行更换，而第一届轮值理事长由多伦集团董事长，也就是中原建业新上任的执行董事陈爱国担任。

几乎可以确认的是，在理事会成立这个节点，人事变动已然发生在即。

上一任CEO马晓腾是加入建业集团20多年的老将，自中原建业上市起，便被任命为公司执行董事，并于2022年2月4日获委任为中原建业首席执行官。

彼时正处于建业系人事调整期，三家上市平台接连换帅，类似的还有杨明耀接替王俊担任首席执行官；史书山接替王俊出任首席执行官。

相比于45岁的马晓腾，王军年轻近10岁。

他自2010年从城市公司的一线、营销策划专员干起，到负责区域房地产项目以及轻资产管理，到2020年11月获委任为中原建业副总裁。

商业代建之外

2021年上市以来至今，中原建业总体方向上并未有大的变动。

作为代建行业第二家上市公司，中原建业上市后第一份中报中就表示，要持续加大对政府代建投入；不断丰富业务发展模式，加强对政府代建、资本代建等新业务模式的创新研究，力争在3年能具备全品类代建综合服务的能力，积极链接金融机构、资产公司、政府投资平台探索业务模式。

研究和探索仍在继续，并在2022年有了进一步的落地。

2022中报也同时提到，为了减少对单一模式的依赖，2022下半年中原建业将在做好各项基础工作的前提下，加大政府代建、资本代建、问题项目纾困等业务的落地。

接着，配股、签约，中原建业开始在资金与合作上发力。

2022年11月18日公告显示，中原建业分别与12名认购人订立12份认购协议，以每股认购价0.80港元认购合共34314万股认购股份，总代价约2.745亿港元。其中，34314万股认购股份相当于中原建业现有已发行股本约10.43%。

12月16日补充公告中进一步披露，所得款项用途及占比，1.37亿港元用于政府代建业务的发展，占认购事项所得款项的50%；1.233亿港元用于资本代建业务的发展，占认购事项所得款项的45%；0.137亿港元用于一般营运资金，占所得款项的5%。

在观点新媒体举办的“代建线上季”论坛中，王军在发表演讲时表示，商业代建是目前中原建业的核心业务，已经实现了走出去的战略，目前有合作伙伴185位，合作了355个项目。政府代建这一块在探索期，已经在河南省内与14家平台公司、8家国企达成了战略合作，签订了30多个意向项目。

他还提到，在资本代建方面也做了一些尝试，已经与河南资产、河南豫资等多家AMC公司达成了战略合作，通过与金融机构合作成立基金，用于项目代建。

另据2023年1月10日最新公告，中原建业于河南省郑州市《只有河南·戏剧幻城》进行了集中签约。

会上，中原建业共计集中签约达27个项目，预计总合约建筑面积354.43万平方米。27个项目中框架协议项目24个，预计总合约建筑面积330.34万平方米。

其中，政府代建项目6个，预计总合约建筑面积152.48万平方米，占总签约项目预计合约建筑面积的43%；河南省外项目3个，预计总合约建筑面积29.12万平方米。其余3个项目为正式代建协议项目，预计总合约建筑面积24.09万平方米，均为河南省内商业代建项目。

中原建业表示，相信这次集中签约仪式能够进一步加深本集团与合作伙伴的合作，促进公司代建业务发展战略的进一步落实及为公司业务发展带来更多的机会。

(责任编辑：时尚)